Ｍマンションの現場監理報告
平成１０年１１月1６日：工事着工／１番館のバルコニ−側から足場組立てが始まりました。
同時に外壁タイルの圧着実験を始めました。
既存建物の外壁面耐力が不明なので引張実験デ−タで
確認するためにネオレパ−ド側に要請しました。
3月1日：工事工程は少し前倒しぎみな動きです。
１番館 バルコニ−側の外装がほど終わり、廊下側に廻っていっています。
外部タイル工事は終わり、全数叩き検査をした処です。
エントランス工事は３月８日〜です。
（１番館の鉄製手すり＋ペンキなので非常に時間がかかっています。）
３番館 バルコニ−側の外装がほぼ終わり、廊下側に廻っていっています。
外部タイル工事は終わり、全数叩き検査は３月８日に実施します。
２番館 廊下側の足場だけ先にかけましたので廊下側の下地補修がほぼ終わっ
ています。
バルコニ−側の足場かけ工事は3月の中頃からですので３／７に再度
バルコニ−側に対する説明で住民説明会を催します。
ようやく各館ともエントランス・ポ−チ部の図面の承認にいたりました。
２番館、３番館ともポ−チのスロ−プ新設は喜んでいただいています。
（１番館のみ建設時よりスロ−プがありました。）
１番館のバルコニ−側足場解体前の立会検査は３月６日に行いました。
管理組合の理事の方にも足場に登っていただきました。
狭い足場の中、足腰が痛くなるほど熱心に見て廻り、ダメ出しをしました。
そのほかにも今回採用したタイル面の全数叩き検査にも立ち会っていただきました。
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3月１８日 ３番館のバルコニ−側の足場解体前の立会検査をしました。 管理組合の理事の方とじっくり見て廻りました。 |
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３月２３日 １番館のエントランス工事がようやく進み出しました。 新しい集合郵便受箱が設置出来た処です。 今回、１〜３番館まで横型ダイヤル式で統一しました。 ダイヤル番号は一括に管理する事も合わせて提案しました。 |
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４月１日 １番館に続いて３番館のバルコニ−側の足場が無くなりました。 桜と同じように干し物やフトンが満開になりました。 上記モンタ−ジュ写真と同様のベ−ジュ色とタイルが顔を覗かせ ました。 |
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４月６日 １番館の廊下側の足場解体前の立会検査を行いました。 バルコニ−側同様に鉄製手すり部分のペンキにチェック が集中しました。 ２、３番館はアルミ製手すりで改修手間がほとんどなかった のですが。 （１番館もアルミ製手すりに将来変更するよう提案中です。） |
４月１３日：３番館の廊下側の足場解体前の立会検査を行いました。
塔屋、１５階から狭い足場を管理組合の理事の方と廻りました。
３月末頃から雨の影響で日程がずれ込んでいますが、全体工程からは遅れが
ないようにしています。１、３番館とも早く足場をとりたい処です。
毎週木曜日に行っている定例打合せ会があっと言う間に来てしまいます。
６月１６日：２番館のバルコニ−側の足場解体前の立会検査を行いました。
（足場解体予定：６／２１〜６／２５）
６月２０日：６月末の引渡しに向けて管理組合各理事による立会検査を行いました。
この段階では未完了や是正部分が多く、間に合わない工程と考えられていました。
７月 ４日：管理組合各理事により再検査立会を行いました。
７月１４日：再検査後の経過とまだ出来ていない部分の最終工程の説明を理事長にしました。
７月１７日：７月の定例理事会で各理事の承認の上、理事長が工事完了確認書に調印されました。
（長谷工コミュニティ 関西支社 大阪支店の西田支店長も出席）
再検査の確認報告と残金支払いの説明をしました。
今後アフタ−の担当部署や窓口の説明を長谷工コミュニティ側にしてもらいました。
７月１８日：石・タイル工事（ネオレパ−ド側）の引渡し立会検査を行いました。
各館を見て廻り完了を確認しました。
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７月１８日起日の長谷工コミュニティの保証書です。 |
７月２５日：第１１回（第１２期）定期総会にて
今回の大規模改修工事の全体報告をしました。
・工事完了確認 ・支払い明細 ・工事中及び今後の問題点 など。